Дом на участке с уклоном

Содержание

1. Земельные участки с уклоном: определение и особенности
2. Ландшафтные решения для участка со склоном
3. Строительные ограничения и подходы при капитальном строительстве на наклонных участках

Казалось бы, участок на склоне нелегко обустроить, он требует достаточно больших финансовых вложений. Но современные возможности строительства и ландшафтного дизайна позволяют превратить невзрачный и неудобный участок с любым уклоном в красивую функциональную территорию. Дом на вершине холма позволит любоваться окрестностями и сам, в свою очередь, способен стать украшением ландшафта.

Земельные участки с уклоном: определение и особенности

Уклон земельного участка с математической точки зрения представляет собой величину, которая выражается в процентах. Ее вычисляют по отношению разницы высот в верхней и нижней точках к расстоянию между этими точками по горизонтали (фактически это вычисление тангенса). В бытовом представление — это степень крутизны склона.

Идеально плоских земельных наделов в природе не существует, поэтому участки с незначительным перепадом в 0-3% считаются ровными.

Если на участке перепад от 3% до 8%, то это малый уклон. По нему достаточно легко перемещаться из нижней точки в верхнюю. Строительство капитального дома хоть и потребует определенных инженерных решений, но не будет столь сложным с технической точки зрения, как на более крутых склонах.

На участке со средним (от 9% до 20%) или крутым (свыше 20%) уклоном подниматься вверх уже нелегко. Может потребоваться возведение лестниц, террасирование. Построить дом на таком участке сложно, но при профессиональном подходе к проектированию участок может стать воплощением мечты для многих.

Итак, достоинства участка на склоне:

• можно построить неординарные по стилевому решению и конфигурации дома;
• прекрасный вид с холма на окрестности;
• на склоне легче, чем на ровной местности организовать водоотведение и наладить автоматизированный полив;
• нет риска подтопления дома во время паводков и сезонного таяния снега.

К минусам участков с уклоном можно отнести:

• сложности при строительстве домов;
• необходимость выравнивания отдельных участков склона (для мест отдыха, огорода);
• высокие финансовые затраты на обустройство.

На крутых участках людям в возрасте сложно ходить, стоять на неровной поверхности.

Ландшафтные решения для участка со склоном

После приобретения земельного надела на неровном рельефе стоит как следует продумать общую концепцию его обустройства. В первую очередь рассмотреть все возможные варианты, как выровнять участок с уклоном:

• Если перепад между высшей и низшей точками не более 8%, а земля внизу имеет тенденцию к заболачиванию, проводят отсыпку территории привозным песком или грунтом.
• При более крутом склоне рассматривают вертикальную планировку с помощью террасирования, устанавливают прочные подпорные стенки, георешетки. Для укрепления невысоких террас используют декоративные стенки, габионы, высаживают кусты и деревья.

Грамотный ландшафтный дизайн участка с уклоном поможет создать красивые и удобные функциональные зоны.

Спортивные и детские площадки, места для отдыха обустраивают рядом с домом и обязательно выравнивают их. Для сада и огорода выделяют хорошо освещенную территорию в средней части участка. Грядки, расположенные в форме лестницы и плодовые деревья станут еще одним способом укрепления склона.

Как выбрать место для дома на склоне?

На эмоциональном уровне представьте, где может стоять ваш дом. Подумайте, в какую сторону будут выходить окна, оцените будущий вид с террасы.

На рациональном же уровне предстоит учесть несколько важных факторов. Это возможность организовать подъезд машин к дому и размещение парковки. Важно оценить удобство расположения построек относительно дома (хозяйственные строения, баня, местоположение септика).

Для возведения дома лучшим местом считают верхнюю часть участка. Не рекомендуется строить дома у основания холма. Для этого есть ряд причин:

• Дом может оказаться в так называемом кармане холода, когда холодный воздух "стекает" с холма в низину.
• В естественных впадинах всегда повышенная влажность воздуха, в конце лета и осенью образуются туманы.
• У подножия склона выше риск подтопления, потоки воды от ливней подмывают фундамент, могут возникнуть проблемы с водоотведением.

Однако, низина может стать единственным возможным местом строительства из-за особенностей грунта и расположения водных жил, а также в случае сильных ветров на вершине.

Строительные ограничения и подходы при капитальном строительстве на наклонных участках

В отличие от возведения зданий на ровной местности строительство на склоне сопряжено с целым рядом ограничений.

Основными угрозами являются подвижки слабых грунтов, появление оползней как во время строительства, так и при дальнейшей эксплуатации здания.

При выборе места для строительства важно учитывать:

• уровень уклона;
• состав, однородность и плотность грунта, особенности залегания его слоев;
• участки критических мест напряжения грунта;
• уровень залегания водных пластов и прохождение родниковых жил по участку;
• расположение дома относительно склона.

Неграмотно организованные земельные работы во время подготовки фундамента и в процессе самого строительства (например, игнорирование противооползневых мер), также могут изменить сложившийся природный баланс и привести к подвижке грунта.

Для того, чтобы минимизировать потенциальные риски необходимо провести тщательные инженерно-геологические изыскания, сделать расчет устойчивости склона и лишь после получения заключения эксперта разработать проект здания и начать капитальное строительство.

Выбор типа дома

Строительство домов на сложных рельефах ведется по индивидуальным проектам, а дизайнерские решения отличаются высокой степенью оригинальности.

Строения часто повторяют форму склона.

1. Ступенчатые здания построены "лесенкой". Они состоят из секций одинаковой высоты и этажности, у каждой из них своя крыша. Разновидностью таких построек являются террасные дома, которые возводят на уклонах более 25%. Их отличительная особенность в том, что крыша расположенной ниже секции является также и балконом-террасой для вышестоящей части строения.
2. Дома переменной этажности. Кровля таких строений имеет один уровень, а секции различаются количеством этажей. Чем круче склон, тем больше этажность самой высокой секции.

При проектировании дома и выборе его конфигурации в обязательном порядке следует учитывать степень уклона на месте строительства, вид и особенности фундамента.

Проектирование строения

Для создания проекта домов архитектор-проектировщик обязан учитывать целый ряд факторов, влияющих на эстетическое восприятие, а также на эксплуатационные характеристики объекта.

Так, важным становится расположение входа и направление подъездного пути к дому, врезанному в склон. При взгляде с вершины холма у гостей будет создаваться ощущение от дома как от небольшой постройки, несмотря на то, что она реально имеет два-три этажа. С нижней точки склона посетители смогут оценить истинные масштабы и архитектурные изыски здания.

Если цокольный этаж планируется наполовину утопить в склоне, проектировщик должен:

• Внести в проект дополнительные требования по тепло-, гидроизоляции стен и фундамента. Зимой высок риск промерзания, поэтому большую роль играет оптимальное утепление.
• Грамотно рассчитать систему водоотведения. При постоянном контакте стены с грунтом увеличивается вероятность возникновения протечек и конденсата в помещении.
• Предусмотреть приточно-вытяжную систему вентиляции для нормального воздухообмена. В цокольных этажах часто нет возможности установить окна.

Также на итоговый проект влияет экспозиция склона. Наиболее выигрышным является размещение строения с южной и юго-восточной ориентацией. Окна, направленные на солнечную сторону, хорошо инсолированы и позволяют лучше прогреваться помещению даже в холодный сезон. Это дает возможность экономить на отоплении. Кроме того, южные ветры менее интенсивны и несут теплый воздух.

Дом на участке с уклоном на север будет холодным и сырым. Экономически строительство невыгодно.

Выбор фундамента

Основные ограничения строительства связаны с разницей в перепаде высот, а также с показателями крутизны уклона. Для безопасности постройки важно грамотно выбрать тип фундамента и подготовить основание для него.

Подготовка участка под фундамент

На участке с малым уклоном до 8% возможны два варианта подготовки основания для фундамента:

1. Подсыпка грунта со стороны склона. В этом случае подойдет почти любой тип фундамента, который используется на местности с ровным рельефом. Для постройки можно использовать типовые проекты зданий.
2. Частичное углубление цоколя строения в склон. Здесь уже будет нужен расчет индивидуального проекта строительства.

Второй вариант часто используют для возведения фундаментов также и на средних и крутых склонах.

Для участка со сложным рельефом крайне важно грамотно выбрать фундамент и сделать правильные расчеты глубины его залегания. Степень промерзания грунта на склоне отличается от показателей ровной поверхности и может существенно различаться в разных точках склона.

Также высокий профессионализм требуется при расчете распределения веса здания на фундамент. Учитывается тип дома, характеристики строительных материалов.

Ленточный фундамент

Этот вид основания для дома оптимально использовать лишь на участках с малым уклоном, на которых нет риска стекания грунта на фундамент при сезонном усилении гидрогеологической активности. Однако на грунте, склонном к пучению, от этого вида фундамента лучше отказаться.

Также, если по расчетам высота стенки фундамента в нижней точке окажется больше его ширины в 4 раза, то от ленточного фундамента лучше отказаться.

Ступенчатый ленточный фундамент

Ступенчатый тип следует предпочесть ленточному в случае превышения разницы перепада между нижней и верхней точкой основания в 1 метр.

Конструкционно он представляет собой бетонные ступени, расположенные одна над другой. Каждая последующая ступень должна перекрывать предыдущую минимум на 0,3 м или на двойную ширину ленты фундамента. Если не соблюсти это условие, то конструкция окажется непрочной, что для склона неприемлемо.

Траншея для укладки фундамента роется также в виде ярусов. Ограничения при выборе этого типа для строительства на склоне следующие: длина ступени должна быть не меньше 0,6 м, а высота — не менее 0,3 м.

Свайный фундамент

Является единственным возможным вариантом для строительства на крутых и средних склонах. Свайный фундамент (и его разновидность свайно - ленточный фундамент) можно использовать в любой части склона: в низине, на бровке, в середине. Он незаменим при высоком залегании грунтовых вод; строению не будут угрожать ливневые потоки, грунтовые воды, стекание грунта.

По технологии сваи погружают в грунт на большую глубину. При условии соблюдения технологии монтажа им не страшно морозное пучение грунта. Для свайного фундамента требуется надежный ростверк.

На склоне используются три варианта:

1. Установка одиночных свай для удерживания отдельных элементов здания.
2. Укрепление свайным кустом сложного по геодезическим расчетам сектора на уклонах со сложным рельефом. Например, дом по проекту необходимо вписать тремя углами в склон. В этом случае в качестве опоры для четвертого угла используется свайный куст.
3. Свайное поле — наиболее распространенный вид этого фундамента.

В зависимости от особенностей почвы и конструкционных особенностей дома установка свайного фундамента производится несколькими способами:

• забивание в грунт железобетонных или металлических конструкций;
• закручивание винтовых свай с помощью спецтехники или вручную;
• бурение в земле вертикальных отверстий и заливка в предварительно подготовленную опалубку с арматурой бетонно-цементных смесей.

Из каких стройматериалов можно построить дом на склоне?

Выбор материалов для стен зависит от вида фундамента и расчетной нагрузки на него.

Так, для кирпичного здания не подойдет свайно-винтовой фундамент. Газобетон, пенобетон и керамзитобетон можно использовать с ограничениями по этажности и нагрузке на основание. Дерево и сип-панели подойдут при любом варианте.

Стройматериалы с высоким влагопоглощением не стоит применять для цокольного этажа.

Вывод: На участке с уклоном важно грамотно спланировать и обустроить территорию, укрепить склоны с помощью стройматериалов или природного декорирования. Для оптимальной планировки важно тщательно изучить особенности рельефа, провести геотехнические исследования.

Индивидуальный проект дома на склоне и ландшафтный дизайн участка создадут прекрасный комфортный уголок, отражающий вашу индивидуальность.