С чего начать
Загородный дом — не квартира: влажность скачет, зима -30 °C, лето +35 °C, и никакого «технадзора» сверху и вся ответственность только на домовладельце. Поэтому перед тем, как выбрать отделку, проще составить короткий чек-лист из трёх пунктов:
- Сколько времени готовы тратить на уход;
- Какие коммуникации уже заведены (теплый пол, вентиляция с рекуперацией, розетки 220/380 В);
- Бюджет, который не жалко «заморозить» на 10-15 лет.
Если ответы записаны, можно смотреть на материалы.
Материалы без маркетинга
Ниже — не «топ-5 модных трендов», а то, что реально купить в регионах без маркетинговой наценки.
1. Клинкерная плитка под кирпич
- Класс истираемости PEI 4 — можно мыть щёткой, не боится песка;
- Коэффициент водопоглощения < 0,5 %, поэтому не трескается при -40 °C и идеально подходит для цоколя;
- Стоимость от 680 руб/м².
2. Сосна термо-C (Thermo-S)
- Древесина обрабатывается паром 180 °C без химии, влажность падает до 4 %;
- После обработки грибок не разовьется даже при 95 % влажности, со временем приобретает благородный серо-коричневый оттенок;
- Цена доски 20×140 мм — 1250 руб/м², реальный срок службы на фасаде 25-30 лет.
3. Фиброцементный сайдинг
- Состав: 90 % портландцемент + 10 % целлюлозное волокно;
- Не горит (НГ — негорючий по ГОСТ 30244, что выше класса Г1), не гниёт, не ржавеет;
- Лист 8 мм толщиной выдерживает град 20 мм без сколов, но резать его нужно диском по камню с твердосплавными напайками;
- Цвет «бетон-грунт» — 450 руб/м², крашеный в массе — 650 руб/м².
4. Магнезитовый лист (SML) для ванной
- Плотность 1100 кг/м³, поэтому держит навесной унитаз без дюбелей-зонтиков, отлично держит саморезы;
- Коэффициент водопоглощения 9 % (у ГКЛВ — 35 %), не боится прямого попадания воды;
- Лист 10 мм — 320 руб/м², режется обычным ножом, но при резке образуется пыль — лучше работать в респираторе.
5. Кварц-винил 5 мм с замком SPC
- Расширение 0,05 мм/м при 20 °C ↔ 60 °C — можно стелить без термошва на площадях до 50 м²;
- Звукоизоляция 18 дБ, не требует подложки, но обращайте внимание на толщину защитного слоя - она должна быть не менее 0,5 мм для бытового использования;
- Цена 990 руб/м², гарантия 25 лет.
Пошаговый план ремонта
Шаг 0: Уточнить климат
Для Сочи и для Якутска «один и тот же» материал ведёт себя по-разному. Проверьте карту изотерм Росгидромета за последние 5 лет: если зимой бывает ниже -35 °C, любой клей для наружных работ должен быть морозостойким (F-100 по ГОСТ 31357).
Шаг 1: Снять старое
- Для фасада: снять штукатурку простукиванием — если отбивается «гулко», значит, отслаивается. Работайте в защитных очках и респираторе;
- Для внутренней стены: проверить раствором фенолфталеина — если пятно розовеет, бетон карбонизировался, имеет повышенную пористость и требует обязательной гидроизоляции.
Шаг 2: Подобрать систему крепления
Пример: термососна 20 мм на фасаде требует вентзазор 25 мм. Значит, обрешётка — брус 30×50 мм, шаг 400 мм, обработанный антисептиком. Саморезы — оцинкованные 4,8×60 мм, шаг 250 мм. Если сэкономить и взять 3,5×45 мм, доска начнёт «гулять» уже на вторую зиму, что приведет к деформации.
Шаг 3: Уложить «плавающим» способом
Кварц-винил, ламинат, термопанели — всё, что имеет коэффициент линейного расширения, кладётся с зазором 8-10 мм у стен. Потом зазор закрывается плинтусом с кабель-каналом — сразу прячем датчики для умного дома и провода.
Шаг 4: Протокол приёмки
- Фото каждого шва/стыка до закрытия плинтуса;
- Акт обмеров влажности: для древесных покрытий и основания не выше 12 %;
- Запись в журнале работ: дата, температура, влажность, ФИО ответственного. Без этого документа гарантия завода не действует.
Где чаще всего ошибаются
- Кладут плитку на старую краску. Краска держится до первого серьезного мороза, потом падает слоем вместе с плиткой. Снимать до основания, загрунтовать бетон-контактом.
- Забывают пароизоляцию под кровлей. В итоге вагонка в мансарде или бане чернеет за год из-за конденсата. Пароизоляция должна быть с эквивалентной диффузионной толщиной Sd ≥ 100 м (мембрана типа В, фольгированная).
- Экономят на крепеже. Один саморез экономии 1,5 рубля × 500 штук = 750 рублей. Зато ремонт фасада через 3 года из-за ржавых креплений — 60 000 рублей.
- Покупают «антисептик-универсал». В составе нет соединений бора (боратов), значит, защита от грибка — временная. Проверяйте этикетку: борная кислота или ее соли ≥ 0,8 %.
Готовы к ремонту? Запишитесь на консультацию к прорабу, который уже не менее 5 лет работает в вашем климатическом поясе, и просите показать 3 объекта, сданных им 3-5 лет назад. Если на фасаде нет трещин, а пол не скрипит — берите ту же схему и не изобретайте велосипед, а доверьте проверенной временем и климатом системе.